Wynajem mieszkania wbrew pozorom nie jest tak prostą sprawą. Sama lokalizacja i cena mogą okazać się niewystarczające do szybkiego wynajmu nieruchomości. O wyborze lokalu decyduje bardzo często pierwsze wrażenie Najemcy. Czasem drobny szczegół może zadecydować o negatywnej decyzji.
Zatem co zrobić, aby przygotować dobrze mieszkanie do wynajmu????
– zrób drobny remont – przemaluj ściany na jasne, ciepłe kolory – da to efekt czystości i świeżości; usuń usterki, wymień przepalone żarówki, napraw krany
– posprzątaj – umyj okna, sanitariaty, podłogi, zetrzyj kurze z mebli, jeśli będzie potrzeba wymienić jakiś mebel – wymień, spraw, żeby Najemca czuł się dobrze
– pozabieraj wszystkie swoje rzeczy osobiste; książki, bibeloty, pamiątki, rodzinne zdjęcia, obrazy, rzeczy cenne i sentymentalne – Najemcy nie lubią jeśli rzeczy właścicieli pozostają w mieszkaniu
– pamiętaj, aby stworzyć przestrzeń, im mniej wszystkiego tym lepiej
– zadbaj o to, by w mieszkaniu nie unosiły się przykre zapachy, szczególnie dymu papierosowego – jeśli było palone w mieszkaniu, zapal świece zapachowe, kadzidełka, czasem zwykłe zaparzenie kawy spowoduje że nie będzie czuć przykrego zapachu (dlatego najlepiej odświeżyć mieszkanie) – jest bardzo dużo na rynku świeczek zapachowych, kwiatów suszonych które pięknie prezentują się w bambusowych tacach i cudownie wyglądają w łazience czy na oknie w salonie,
– do salonu dołóż kilka nowych tekstyliów, typu koc w stonowanym pasującym do wnętrza kolorze lub poduszki, czasem warto zainwestować w nowe firany lub zasłony – mieszkanie zyskuje świeżość i styl
Coraz więcej osób decyduje się na pomoc zewnętrznej firmy zajmującej się Home Stagingiem, czyli przygotowaniem mieszkania do wynajmu lub do sprzedaży.
Home Staging jest to jedno z narzędzi marketingowych, którego zastosowanie zmienia charakter nieruchomości z „do mieszkania” na „do sprzedania”/ „do wynajęcia” . Nieruchomość przygotowana do sprzedaży/wynajmu staje się produktem atrakcyjnym dla nabywców. Jednym z podstawowych założeń home stagingu jest działanie niskokosztowe. Home Staging jest potrzebny szczególnie w nieruchomościach, gdzie przychodzi wielu potencjalnych Najemców, Kupujących i żaden nie decyduje się na wynajem czy zakup może oznaczać zachęciła ich oferta i dobra cena, jednak zniechęca sama nieruchomość.
Często bywa tak, że tak niewielka zmiana może przynieść wymierne korzyści z wynajmu mieszkania.
